メロディーハイム八戸ノ里

  • 大阪府東大阪市御厨南三丁目

  • 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 11階建 / 77戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
3,298万円
47.4万円/㎡
相場
3,324万円
47.8万円/㎡
2,033
2,894
3,755
4,616
AI査定結果
推定相場価格
3,324万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,894万円〜3,755万円
41.6万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム八戸ノ里
3,298万円（47.4万円/㎡）/ 3階 / 69.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,298万円47.4万円3階 69.58㎡ 3LDK東
2025/11/223,098万円49.2万円6階 62.99㎡ 3LDK西
2025/06/152,290万円36.4万円2階 62.99㎡ 3LDK西
2025/04/132,380万円37.8万円2階 62.99㎡ 3LDK西
2024/12/272,480万円39.4万円2階 62.99㎡ 3LDK西
2024/11/112,630万円40.3万円9階 65.3㎡ 2LDK南
2024/11/092,498万円38.3万円3階 65.3㎡ 1LDK+S南
2024/11/022,630万円39.7万円9階 66.3㎡ 1SLDK南
2024/10/232,498万円38.3万円3階 65.3㎡ 2LDK南
2024/10/182,630万円32.4万円9階 81.14㎡ 1SLDK南
2024/10/062,630万円40.3万円9階 65.3㎡ 1SLDK北
2024/09/071,998万円30.6万円3階 65.3㎡ 1LDK+S南
2024/08/302,680万円41.0万円9階 65.3㎡ 1SLDK北
2024/08/161,850万円29.4万円2階 62.99㎡ 3LDK西
2024/08/071,998万円30.6万円3階 65.3㎡ 2LDK南
2024/08/062,298万円35.2万円3階 65.3㎡ 2LDK南
2024/07/311,998万円30.7万円3階 65㎡ 2SLDK南
2024/07/312,298万円35.2万円3階 65.3㎡ 1SLDK南
2024/07/082,580万円39.5万円2階 65.3㎡ 1SLDK南
2024/06/122,680万円41.0万円9階 65.3㎡ 2LDK南
2024/06/092,680万円40.4万円9階 66.3㎡ 1SLDK南
2024/06/052,680万円33.0万円9階 81.14㎡ 1SLDK南
2024/05/252,398万円36.7万円3階 65.3㎡ 1LDK+S南
2024/05/242,298万円35.4万円3階 65㎡ 2SLDK南
2024/05/032,780万円41.9万円9階 66.3㎡ 1SLDK南
2024/04/272,398万円36.9万円3階 65㎡ 2SLDK南
2024/04/132,398万円36.7万円3階 65.3㎡ 1SLDK-
2024/04/112,398万円36.7万円3階 65.3㎡ 2LDK南
2024/04/012,780万円42.6万円9階 65.3㎡ 2LDK南
2024/03/252,780万円34.3万円9階 81.14㎡ 1SLDK南
2024/03/112,780万円42.6万円9階 65.3㎡ 1LD南
2024/02/201,960万円31.1万円2階 62.99㎡ 3LDK西
2024/02/183,680万円45.4万円11階 81.14㎡ 3LDK-
2024/01/292,200万円34.9万円2階 62.99㎡ 3LDK西
2024/01/282,580万円41.0万円8階 62.99㎡ 3LDK西
2023/06/122,580万円41.0万円11階 62.99㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
メロディーハイム八戸ノ里
東大阪市御厨南三丁目
八戸ノ里駅5分 3,298万円47.4万円69.58㎡3LDK3階 / 11階建 東1999年77戸RC
2024/12/21エリオス東大阪
東大阪市川俣二丁目
高井田駅11分 3,180万円37.2万円85.44㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年53戸RC
2024/07/25ユニ・アルス高井田プレジオ
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅6分 2,780万円45.5万円61.06㎡3LDK2階 / 9階建 西2002年59戸RC
2025/01/30アンビエント布施
東大阪市足代北二丁目
布施駅7分 2,990万円45.1万円66.29㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年50戸RC
2024/07/07東急ドエル・アルス布施
東大阪市長堂一丁目
布施駅8分 2,480万円37.8万円65.57㎡3LDK7階 / 11階建 南2001年50戸SRC
2025/10/08コムズシティ高井田
東大阪市高井田中五丁目
高井田駅1分 3,880万円54.7万円70.88㎡2LDK4階 / 10階建 南2003年32戸RC
2025/03/17布施シティタワー
東大阪市長堂一丁目
布施駅5分 2,880万円42.4万円67.87㎡3LDK2階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2025/05/15リベール布施
東大阪市長堂二丁目
布施駅6分 2,480万円37.2万円66.69㎡3LDK4階 / 9階建 東2003年40戸RC
2025/04/05クレアシティ鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,180万円43.5万円73.07㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年76戸RC
2025/06/15モンセーヌ布施
東大阪市足代二丁目
布施駅2分 4,498万円53.6万円83.84㎡4LDK5階 / 15階建 西1999年119戸SRC
2025/09/29クレアガーデン鴻池
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 3,690万円51.3万円71.9㎡3LDK7階 / 11階建 南2002年38戸SRC
2025/10/21アンビエント鴻池新田
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 2,880万円47.2万円61.07㎡3LDK2階 / 11階建 南2003年39戸RC
2025/11/25シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅6分 2,780万円42.8万円64.9㎡3LDK7階 / 10階建 東2003年80戸RC
2024/04/13メゾンドール布施
東大阪市長栄寺
河内永和駅4分 2,780万円41.8万円66.5㎡3LDK3階 / 14階建 南2001年58戸SRC
2024/12/24グランドメゾン鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅9分 2,598万円36.0万円72.09㎡3LD3階 / 7階建 東1995年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、東大阪市では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は東大阪市の平均と比較して67.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
東大阪市
28.3万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名メロディーハイム八戸ノ里
所在地大阪府東大阪市御厨南三丁目
交通近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩5分
築年月1999年
階数11階建
総戸数77戸
建物構造RC
土地権利所有権

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